Qu’est-ce que le tiers investisseur dans les énergies renouvelables ?

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Face à la hausse des coûts énergétiques et aux impératifs de la transition écologique, les agriculteurs français cherchent des solutions pour diversifier leurs revenus tout en valorisant leurs terres. Le tiers investisseur photovoltaïque émerge comme une réponse idéale, permettant d’installer des centrales solaires sans investissement initial.

Ce modèle, particulièrement adapté aux exploitations agricoles et aux projets agrivoltaïques, offre une opportunité unique de conjuguer rentabilité économique et engagement environnemental. Mais qu’est-ce que le tiers investisseur, et comment peut-il transformer vos surfaces inutilisées en sources de revenus durables ? Cet article explore ce mécanisme et ses avantages pour les agriculteurs et développeurs de projets photovoltaïques en France.

Qu’est-ce que le tiers investisseur photovoltaïque ?

Le tiers investisseur est un modèle de financement où une entité externe, comme une entreprise spécialisée ou un fonds d’investissement, prend en charge l’ensemble des coûts liés à l’installation, l’exploitation et la maintenance d’une centrale photovoltaïque. En échange, l’agriculteur met à disposition une toiture ou un terrain via un bail emphytéotique, généralement de 20 à 30 ans, qui sécurise juridiquement le partenariat.

Ce système est particulièrement attractif pour les exploitations agricoles disposant de grandes surfaces inutilisées, comme des toitures de hangars ou des parcelles non cultivées, permettant de générer des revenus complémentaires sans contraintes financières ou techniques.

Quels sont les avantages du tiers investisseur pour les agriculteurs ?

1. Aucun investissement initial : le tiers investisseur finance tout, des études préalables au raccordement au réseau, en passant par les démarches administratives. Cela préserve la trésorerie de l’agriculteur, souvent mise à rude épreuve par les fluctuations des marchés agricoles.

2. Revenus stables : le loyer annuel ou unique peut atteindre jusqu’à 5 000€ par hectare, offrant une source de revenus prévisible sur la durée du bail, indépendamment des aléas climatiques ou économiques.

3. Modernisation des infrastructures : le tiers investisseur peut financer la construction d’un nouveau hangar photovoltaïque ou la rénovation d’une toiture, améliorant les capacités de stockage ou de production de l’exploitation sans coût supplémentaire.

4. Contribution écologique : en produisant de l’énergie propre, les agriculteurs participent aux objectifs de neutralité carbone de la France d'ici à 2050, renforçant leur rôle dans la transition énergétique.

Qu'est-ce que le tiers investisseur dans l’agrivoltaïsme ?

L’agrivoltaïsme, qui associe production agricole et énergie solaire, est un domaine où le tiers investisseur joue un rôle clé. La loi APER de 2023 encadre ces projets pour garantir une production agricole significative, avec une baisse de rendement maximale de 10% et une couverture des panneaux limitée à 40% du terrain. Les développeurs agrivoltaïques collaborent avec les agriculteurs pour concevoir des installations qui optimisent les rendements agricoles, par exemple en fournissant de l’ombre pour les troupeaux ou en protégeant les cultures des intempéries. L’électricité produite est souvent revendue à EDF via un contrat d’obligation d’achat (OA), générant des revenus pour l’investisseur tout en offrant des bénéfices à l’agriculteur.

Comment fonctionne ce genre de partenariat ?

Le processus débute par une étude de faisabilité pour évaluer le potentiel solaire du site. Une fois le projet validé, un bail emphytéotique est signé, conférant au tiers investisseur un droit réel sur la surface pour installer et exploiter la centrale. L’agriculteur peut bénéficier d’un loyer ou d’une électricité à tarif réduit via l’autoconsommation collective. Les développeurs de projets, eux, s’appuient sur des partenaires expérimentés comme Agrivoltis pour gérer les aspects techniques et administratifs, garantissant la viabilité du projet.

Pourquoi ce modèle séduit-il en France ?

En 2023, 11 000 exploitations agricoles françaises étaient équipées de panneaux photovoltaïques, contribuant à 20% de la production d’énergies renouvelables. La baisse des coûts des panneaux et la hausse des prix de l’électricité rendent ce modèle de plus en plus attractif. De plus, la loi Climat et Résilience impose 30% de surfaces solaires pour les nouveaux bâtiments, incitant les agriculteurs à adopter le photovoltaïque.

En conclusion...

Le tiers investisseur photovoltaïque est une solution gagnant-gagnant pour les agriculteurs et les développeurs agrivoltaïques. Il permet de diversifier les revenus, moderniser les infrastructures et contribuer à la transition énergétique sans risques financiers. Si vous possédez une toiture ou un terrain inexploité, contactez des experts comme Agrivoltis pour une étude personnalisée et transformez vos surfaces en opportunités solaires durables.

Sources :
https://terresolaire.com/Blog/comprendre-le-solaire/aspects-economiques/tiers-investisseur-photovoltaique/
https://www.les-energies-renouvelables.eu/conseils/panneaux-solaires-pour-entreprise-professionnels/tiers-investisseur-photovoltaique/

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